【悩んでいる人必見】ハウスメーカーや工務店を決める最後の決め手はコレ！

家は建ててずっとその場所に住みます。そのため、どこに家づくりをお願いするかって非常に重要です。

そして…実際にハウスメーカーや工務店を選ぶってすごく悩みますよね？

そこで、本記事ではハウスメーカーや工務店を選ぶ上で大事なポイントや注意する事

そして、どうやって決めるのかを建築業界に長くいる私が解説していきます。

くれぐれも【面倒だからこの会社でいいや…】で決めないように

納得してハウスメーカーや工務店を決めて下さい！

大事なハウスメーカーや工務店選びなのでじっくりと最後まで確認してください

【絶対やめろ】ハウスメーカーや工務店選びでやってはいけない3つの注意点とは…？

ハウスメーカーや工務店選びでやってはいけない注意点を説明します。

ハウスメーカーや工務店の知名度だけで選ぶ

大きい買い物であることは間違いありません。しかし、大きな会社が良いというのは間違いです。

アフターメンテナンスが大事だと考えているのであれば

大手ハウスメーカーの方が会社組織が大きい分、メンテナンス部署もあるため

アフターメンテナンスも手厚いはずです。

必ず手厚いとは言い難い部分もあります。

知名度だけでなく、予算や自分の好みの外観やデザイン・間取り・性能などしっかりと比較して

自分の納得する方法で選択すべきです。

※その上で知名度の高いハウスメーカーを選択するのであれば問題ありません。

必ずしも知名度が高いからこのハウスメーカーにすると言った偏った事で決めてほしくはありません。

全国的に有名なハウスメーカーでなくてもあたなにぴったり合うや工務店は必ず有ります。

あなたの知らないハウスメーカーや工務店を知りたい人はこちらの記事を参考にして下さい。

家族・親族などの身内の会社もしくは身内の紹介で選ぶ

最初は知り合いだから、家族だから、身内だから言いたいことも言えるし良いなと思っても

実際工事が始まると思ったように上手くいかないトラブルが発生します。

関係がうまくいっている内はいいかもしれませんが

不満が多くなればなるほど関係が気になって言いたいことが言えないといったケースもあり得なくありません。

何千万もする住宅は妥協をしてはいけません。

言いたいことも言えない関係では後悔が残るばかりですので避けた方が無難です。

ただし、金額的には安くなる場合も多いので魅力的な部分もあります。

相見積もりを取らずに1社のみしか知らない状態で選ぶ

全く同じものなら、安い方がいいですよね。

しかし、1社としか話をしていない場合は金額が高いのか安いのかの判断がつきません。

また、家には色々なプランがあり、デザインがあります。

自分が良いと思ったデザイン・間取りがあっても、さらにもっと良いプランがあるかもしれません。

しかし、1社しか知らなければそれすら分かりません。

価格が妥当なのか、プランやデザインは自分の好みなのかの判断を行うためにも色々な会社を比較することは大事です。

プランや見積もりをもらうことは無料です。必ず1社のみは避けましょう。

契約前に本当にこのままでいいの？と悩んでいるのであれば、もう一度確認しよう！
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一般的なハウスメーカーや工務店を決める決め手は5選

一般的に言われているハウスメーカーや工務店の決め手は以下の5種類です。

総支払の価格で選ぶ

家を建てるうえで必ずついてくるのが【予算】です。

実際に自分たちが【いくらまでなら払えるのか】である程度ハウスメーカー・工務店を絞る事が可能です。

ちなみに、予算に関してはある程度正直に話をした方がいいです。

少し足りないのであれば、値引きしてでも契約を取りたいと思うのが営業マンですが

かけ離れていると『あぁ、無理だな』と営業マンの方から諦められてしまいます。

またお金で比較する場合は、ある程度同じ条件で比較しなければ価格に大きな差が出てしまいます。

本当の意味での比較になりませんので条件は同じで比較しましょう。

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自分好みの間取りやデザイン（外観など）で選ぶ

「注文住宅だから、どの外観スタイルでも作れますよ」

ハウスメーカーや工務店の営業マンが言うかもしれません。

それは嘘ではありませんが、大きな意味ではちょっと違います。

家づくりも同じです。各工務店やハウスメーカーにも得意・不得意のスタイルがあります。

慣れている家づくりをしている方の方がより正確な失敗のない家になると思いますよね。

営業マンとの相性

最後はやはり営業マンとの相性、つまりは人だという事です・・・

いくらいい会社でも、担当が最悪であれば家づくりが最悪なものになります。

しかし、相性って何度か会って話をするだけではわからないんですよね・・・。

営業マンのチェックポイントを紹介します。

やはり最終的には人と人とのつながりです。

こちらの要望のためにこれは出来ないけど、代替え案としてこれは大丈夫など

会社対して努力（会社を説得）してくる営業マンであれば安心です。

会社の財務体系（建てた会社が倒産しないか）の確認をする

もし仮に家に何か不具合が起きた場合、何かしらの対応をしてほしいです。

しかし、家を建ててもらった会社が倒産してしまうと対応することは出来ません。

そういった面で考えると倒産しそうと噂される会社は避けるべきかもしれません。

倒産した場合でも瑕疵保険の加入に必ず入っているため、大きな被害（雨漏りなど）は泣き寝入りする必要はありません。

この保険は補修するハウスメーカーなどに支払われるのですが、倒産していた場合は施主に支払われるようになります。

見えない部分は、保険会社も判断が難しい（あまりお金を支払いたくないですよね、保険会社の人は）ため瑕疵と認められないケースが多いため、安心とまではいかないのが現状です。

倒産した場合でも建物そのものについては保証はされますが、やはり倒産しないに越したことはありません。

保証内容と保証期間を比較する

家は建てることを計画する時間・建設中の時間よりも、その家に住む時間の方が明らかに長いです。

快適な家で快適な生活を送るためには、アフターメンテナンスは非常に高いポイントといえます。

保証内容を確認する

家の支えとなる重要な部分は10年保証ですが、他の部分は大抵が2年保証です。

住宅の重要な部分だけでなく、

細かい部分の保証が充実している会社がお客様第一に考えている会社だと言えます。

ハウスメーカーや工務店選びに悩んでいるのであれば、保証の内容について詳しく比較しましょう。

保証期間を確認する

保証期間に関しては、最低でも10年保証となります。

この10年は最低保証を法律で決められているので、必ずどんな建物であれ10年間は保証があります。

参考までに大手ハウスメーカーの保証期間の比較表を作りましたので参考にして下さい。

会社名	保証期間（無料）	延長保証期間（有料）
アイフルホーム	10年	30年
ユニバーサルホーム	10年	30年
一条工務店	10年	30年
住友林業	10年	30年
タマホーム	10年	60年
スウェーデンハウス	10年	20年
ミサワホーム	30年	60年
積水ハウス	20年	60年
大和ハウス	20年	60年
セキスイハイム	20年	60年
ヘーベルハウス	30年	60年
三井ホーム	10年	30年
トヨタホーム	10年	30年
パナホーム	10年	30年

CMなどを行っている誰でも知っているハウスメーカーは、30年保証～60年保証ですね。

でも、よく内容を確認すると、これには定期的なメンテナンス（有償）を行わなければなりません。

お金払ってメンテナンスしているから保証期間が延びているってことです。

ちなみに、ここにある保証内容については

基本的には、構造躯体の重要な部分、基礎、柱、屋根、床、土台などの部分です。

また、雨の侵入を阻止する屋根や外壁などが基本的な保証内容になります。

【結論】ハウスメーカーを決める決め手って何？

勿論、上記の一般的に言われる5つの決め手は大事です。

しかし、家づくりは家を建てれば終わりじゃありません。

家は建てた後の方が長いです。

つまり、工事後もお客と思ってもらえるかどうかが一番大事です。

ハウスメーカーや工務店選びに悩んだら…の結論は、

アフターがきちんと充実しているか、すぐに対応してくれるかと言った点です！

アフターサービスが充実しているかの確認はどうやってする？

正直、建ててみて実際に不具合が起きないと分からないかもしれません。

しかし、分からないのでは困りますよね・・・。

そこで、契約前に営業担当に聞いてほしい事があります。

『こちらで建てられた方（OB、OGの方）とお話しすることは出来ますか？』

営業マンに自信がない場合、会わせる事はありません。（会わせられないです）

クレームばかりであれば、OB・OG訪問は出来ないです

もし、可能な場合は、必ず聞いてください。

アフターの対応はどうですか？不具合が起きた時の対応ってしてくれてますか？

これで、OB客が問題なければ基本的には大丈夫です。

まとめ：ハウスメーカーや工務店を決める最後の決め手

よく言われるハウスメーカーや工務店の決め手は営業マン、つまり人で決めたと言われます。

確かに合う、合わないは大事なことです。

しかし、家を建てている段階では営業マンは大事ですが、建てた後はメンテナンスを行っている会社の体勢も大事です。

ちなみに…不満に思っている人は必ずやめた方がいいと教えてくれます。

もし、予算も問題なし、間取りや対応も甲乙つけがたい・・と悩んでいるのであれば、

最後は営業マンの人間性・・・ではなくアフターの体制・会社の対応力です。

OB訪問を行う事を拒む会社は怪しいです。お客と良好な関係であれば問題ないはずです。

魔法の言葉『こちらで建てられた方（OB、OGの方）とお話しすることは出来ますか？』聞きましょう(笑)

では本日のまとめです。

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