【家づくりの人必見】注文住宅を200万値引きした方法とは…？相見積もりを駆使するべし！

注文住宅の費用は高い費用ですよね…簡単に右から左へ出せる金額ではありませんし

ほとんどの人は現金一括払いで！なんて人はいないと思います…

実は、私は注文住宅を値引きすることが出来ました。上手く行けば200万でも300万でも値引きが可能です。

値引きするにはやり方は色々あるんですが…一番効果が高いのはズバリ相見積もりをすることです。

相見積もりをすることで比較的簡単に値引き交渉がスムーズになります。

この記事では、注文住宅の相見積もりを行うことでのメリットなどを詳しく解説しています。

具体的には…

上記の人向けの記事となります。

是非最後まで読んで注文住宅の相見積もりを行い、値引き交渉をスムーズに行って下さい。

注文住宅の相見積もりって…何？

相見積もりとは、同じ内容のものを複数の業者から見積を貰うことです。

勿論、ハウスメーカーで同じような家を建てることが出来るかもしれません。

しかし、基本的には各ハウスメーカーには特徴（売りにしている部分）があるため

全く同じ家にはなりません。

しかし、同じぐらいの家の大きさで、同じぐらいの設備のグレードで…といった比較は出来ます。

また、家の大きさや設備のグレードの比較にも使えます。

サービス名	カタログ請求	間取りサービス	見積サービス	土地探しサービス	登録業者数	その他特徴
タウンライフ家づくり	〇	〇	〇	〇	300社	対応エリアは全国！
かんたん新築計画	〇	〇	〇	〇	30社	対応エリアは関東のみ
持ち家計画	〇	×	×	×	100社以上	家づくりコラムが充実
SUUMO(スーモ)	×	×	×	×	1000社以上	登録業者数NO.1
住宅展示場	〇	〇	〇	〇	－	直接話が聞ける

比較表を見れば分かると思いますが全国的に間取り・見積りが貰えるサービスは

タウンライフ家づくりのみとなります。

使い勝手も難しくないタウンライフ家づくりを利用してみて下さい。

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実際に私が体験したタウンライフについてはこちらを参考にして下さい。

相見積もりのメリットとは？

注文住宅の相見積もりのメリットを上げていきます。

1.比較・検討が簡単に出来る

仮に1社のみしか見積を依頼していないのであれば、価格が高いのか、安いのかが分かりません。

この内容で、この価格が本当に正しいの…？と考えてしますかもしれませんね。

例えば…

・A工務店さんでは窓の費用は30万

・B工務店さんでは窓の費用は50万

こういったケースはよくある事です。

しかも、比較ポイントは価格だけじゃありません。

工事内容（設備などのグレード）や保証期間など全体的に比較することが出来ることがメリットと言えます。

2.家づくりの知識が増える

家づくりって本当に知識がなければ後悔することが多い買い物になります。

知識がなければ相手任せになってしまいませんか？

多くの会社の話を聞くことで家づくりの知識が得ることが出来ます。

3.注文住宅の相場の金額が分かる

インターネットで調べると、何となく価格が掲載されていて…なんとなく分かりますが…

それがあたなの家の金額でマッチするのかは分かりません！

例えば同じ大きさの家で、間取りも同じであっても住んでいるエリアや土地の形などが変われば

価格が変わる可能性が高いです。

つまり、あなただけの注文住宅の価格は見積を取らないと不明な部分が多いといったところです。

1社だけだと、その金額が本当に正しいのか、ぼったくられていないのかが分かりませんが

数社見積を取る事で、あたなの家の価格が段々分かってきます。

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相見積もりのデメリットとは…？

次はデメリットも上げていきます。

1.手間と時間が掛かる

一つのハウスメーカーと1回話をすれば約2時間ぐらいは時間を使ってしまいます…

最初は良くても、数を回っていくと、何度も何度も同じ話をしないといけない…って結構無駄なんですよね…

私たち施主側は何度も同じ事を話してますが、ハウスメーカーや工務店側は初めて聞くわけですからね…

2.工務店・ハウスメーカー探しが大変

複数の工務店やハウスメーカーに相見積もりを取るということは、業者を探さなければなりません。

ところが、実際に探してみると大手のハウスメーカーから地域密着の工務店を入れると数が多くて…

3.断るのも一苦労…

沢山の見積を貰っても…実際に依頼するのはその中の【1社】となります。

勿論、一度見積を貰って…なんか違うなぁっと思った業者に対しては特に何も思わないのですが…

何度か打ち合わせを行っていくと…断るのが悪いなって思うのが人間です…

気にならないハウスメーカーや工務店に関しては、相手にしなければ相手側から諦めてくれるケースがほとんどなのであまり心配はいらないですね！

実際に相見積もりを取る前に…注意点とは…？

1.事前にある程度どんな会社か確認を行う

ハウスメーカーや工務店には簡単に言えば種類があります。

洋風の家を作る事を得意としている工務店や、アメリカンスタイルを得意としている工務店

断熱性能が高い工務店など、種類は様々です。

仮に、あなたが洋風の家が欲しいと思っていても、見積を取る工務店が和風の家を得意としている場合は見積が無駄になる可能性が高いですよね？

事前にある程度どんな会社かを調べてから相見積もりを取った方が無駄が少ないです。

事前にどんな会社か調べるには、持ち家計画を利用すると便利です！

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住宅カタログ一括サイト　持ち家計画はこちら

2.相見積もりを依頼する時は他社にも依頼していることを伝える

相見積もりを行う際は、必ず他社にも依頼していることを伝えてください。

相見積もり取るのは悪い事ではありません。むしろ、価格を頑張ってもらうために必要なことです。

営業マンは理由がなければ値引き出来ません。逆を言えば理由があれば値引きが出来るということです！

相見積もりを取られているということは、すでにライバルがいると言った牽制にもなります。

3.希望する間取り・大きさ・設備は同一にする

基本的には要望は統一しなければ同じ価格帯になる事は難しいです。

例えば、家の大きさが30坪と40坪の家であれば価格が全然違うのは当たり前の話で比較になりません。

ですので、比較する場合は同じ仕様で同じ大きさでの見積依頼をすることが大事です。

4.他社の図面や価格を見せない

基本的には他社の図面や見積書を見せないようにした方が良いです。

基本的に、見積は無料で行ってもらいますが

間取りを作る・見積りを作るって作業は時間を掛けてやってもらっています…

正直、契約出来なければその作業は無駄になるんですよね。

だからこそ、無料であっても見積・間取りは見せないようにしましょう。

実際に見せるのではなく、説明するために書いて伝える・口頭で言って伝えるは
全然問題ありません。

口頭で、もうちょっとリビングを広げて欲しい・外観のデザインはこんな感じにして欲しいなどは全然OKです。

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相見積もりを行って値引き交渉を行う

実際に相見積もりを取ったら値引交渉を行います。

1.根拠のある値引きの話が出来る

仮に【安くしてください】と言っても【はい、分かりました】という人は中々いません。

※そんな人は必ず値引き分の金額を見積に最初から入れている人です。

例えば、

A社のフローリングの工事は〇〇万円・B社のフローリング工事はさらに10万円高い場合は

勿論、仕入れの金額が違うための価格差かもしれませんが

もしかしたらその部分に利益を乗せているかもしれません。

他にも、他社よりも

2.他社とも検討している事が自然に分かる

相見積もりの良い点は、他社からも見積を貰っている事を知ってもらうことです。

もし、1社しか見積を取っていないと分かったら…営業マンは高めの見積金額を提出するかもしれません。

しかし、複数見積を取っているとなれば話は違います。

営業マンは契約が欲しいんです！売りたい気持ちを利用します。

他の会社と迷っている事を説明し、何か決め手になるところを探していると伝えることで

値引きは無理でもサービスで浴室乾燥機付けます！といった事もあります。

相見積もりはやらないと損します。上手に値引き交渉することで200万～300万ていどは値引きが可能です！

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まとめ：注文住宅を200万値引きした方法とは…？相見積もりを駆使するべし！

注文住宅で200万の値引きに成功した方法は相見積もりを必ず取るって言うことです。

では本日のまとめです。

是非、相見積もりを行い、ハウスメーカーや工務店と値引き交渉を行いましょう！

相見積もりを取るサービスで一番いいのタウンライフ家づくりです。

サービス名	カタログ請求	間取りサービス	見積サービス	土地探しサービス	登録業者数	その他特徴
タウンライフ家づくり	〇	〇	〇	〇	300社	対応エリアは全国！
かんたん新築計画	〇	〇	〇	〇	30社	対応エリアは関東のみ
持ち家計画	〇	×	×	×	100社以上	家づくりコラムが充実
SUUMO(スーモ)	×	×	×	×	1000社以上	登録業者数NO.1
住宅展示場	〇	〇	〇	〇	－	直接話が聞ける

タウンライフ家づくりを利用して相見積もりを取りましょう。

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相見積もり以外にも注文住宅を値引きする方法について解説しています。

よければこちらの記事も参考にして下さい。

注文住宅の値引きを行いたいと悩んでいるあなたへ

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自分だけのために貰う間取りって何か嬉しいですよね？

是非、間取りに迷われている方、ハウスメーカーや工務店が未だ決まっていない人は利用してみてください。

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タウンライフ家づくりのよくある質問

よくある質問・気になる質問についてまとめました！

本当に、無料ですか？？お金が途中で掛かる事はありませんか？

間取りや見積を貰うことは完全無料です。

お金が掛かるのは、契約をしてからです。

タウンライフ家づくりを利用したら必ず契約しなければいけないの？

いいえ、そのようなことはありません。

間取りや見積を貰った会社全て断っても問題ありません。

ただ、気になる間取りや会社があれば話を聞いてみるとスムーズに家づくりが進むかもしれません。

利用することに手間や時間は掛かりますか？

希望の間取り・こだわりを入力することに多少時間が掛かるかもしれませんが

基本的には氏名・住所・連絡先などの入力するだけですので手間は掛かりません。

※要望は沢山盛り込む事でよりちゃんとした間取りや見積が貰えます。

日中連絡取れませんが、電話連絡はありますか？

電話は掛かってくる可能性が高いです。

理由は間取りやプランを作る時は詳しい情報が欲しいからです。

電話で対応しなくたい場合は要望欄に
『電話ではなくメールで対応お願いします』と記入すればOKです。

利用することは無料なので是非利用してみて多くの間取りを貰ってみましょう！

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実際に私が体験したタウンライフについてはこちらを参考にして下さい。

最後まで読んで頂き有難う御座います

他にもためになるブログが沢山ありますので、参考にしてください。

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